在我国应该怎么办理变更抵押登记 房地产抵押合同有哪些内容？

2023-04-06 08:41:43 来源：法律宝

在我国应该怎么办理变更抵押登记

房屋抵押变更登记的办理是：

1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；

2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；

3.申请人向提交银行所需资料；

4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；

5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；

6.银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记。

动产抵押登记的变更流程如下：

1.双方签订动产抵押登记变更合同；

2.共同向抵押登记部门提交申请，准备原《动产抵押登记书》、抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明等文件。

3.动产抵押登记机关受理变更登记申请文件后审核，法律快车提醒您，审核通过后应当当场在《动产抵押变更登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明盖章日期。

房地产抵押合同有哪些内容

房地产抵押合同的内容有：

1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;

2.主债权的种类、数额;

3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;

4.抵押房地产的价值;

5.抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;

6.债务人履行债务的期限;

7.抵押权消灭的条件;

8.违约责任;

9.争议解决方式;

10.抵押合同订立的时间与地点;

11.双方约定的其他事项。

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