合同到期门面还可以转让吗
合同到期门面还可以转让。但是转让前应当通知承租人,应为承租人享有优先购买权。
根据《民法典》第七百二十六条的规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
转租需要中介费吗
如果是通过中介找的下家肯定是要付中介费的,由双方共同承担。但是如果是自己找到的下家,那么就和中介没有关系了,也没有中介费这个一说。如果是下家通过中介联系找到租客的话,一般是由他自己负责中介费。
要注意以下方面的问题:
1.承租人拖欠租金的,如承租人拖欠出租人租金的,那么承租人就不能转租承租的房屋;
2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3.预租的商品房。另外,租赁合同中未约定可以转租,如果出租人同意转租才能转租,出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
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