合同转让有哪些条件转租需要中介费吗？

2023-04-25 13:27:12 来源：法律宝

合同转让有哪些条件

1.转让人和受让人达成转让协议；

2.合同具有可转让性；

3.合同权利义务一并转让的，应当取得对方当事人的同意；

4.法律规定应当办理手续的，依法办理相关手续。

根据《民法典》第五百四十五条第一款规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

第五百四十六条规定，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

转租需要中介费吗

如果是通过中介找的下家肯定是要付中介费的，由双方共同承担。但是如果是自己找到的下家，那么就和中介没有关系了，也没有中介费这个一说。如果是下家通过中介联系找到租客的话，一般是由他自己负责中介费。

要注意以下方面的问题：

1.承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能转租承租的房屋;

2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;

3.预租的商品房。另外，租赁合同中未约定可以转租，如果出租人同意转租才能转租，出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

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