商品房预售实行许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
法律依据:
《《城市商品房预售管理办法》》第五条
商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
《《商品房销售管理办法》》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
物权法商品房预售实行许可制度。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品...
本票股份公司上市的条件有哪些根据我国《公司法》第一百五十二条规定,...
仲裁知识一、国有企业改制的定义是什么国有企业改制的定义是如下:国有企业...
建筑工程安全一、个人独资有限责任公司破产债务应该如何办理个人独资有限责任公...
宪法适用宣告死亡的条件是:1、下落不明满四年;2、因意外事件,下落不明满二...
没有房产证的房子可以做抵押贷款吗没有房产证的房子不可以做抵押贷...
孩子抚养费的具体数额可由父母双方共同协商决定,协商不成的,由人...
一、申请人为遗嘱继承人的,应提交下列证件和材料:1 同法定继承人...
Copyright 2004-2022 fawu.com.cn 版权所有 邮箱:434 922 62@qq.com 备案号:京ICP备2023000331号-25 有害信息举报