房产未做抵押登记时抵押合同有效吗？买卖的房屋被抵押怎么处理？

2023-05-05 13:58:32 来源：法制网

房产未做抵押登记时抵押合同有效吗

房产未做抵押登记时抵押合同有效，但需要当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买卖的房屋被抵押怎么处理

买卖的房屋被抵押如下处理：

1.如果是卖方存在欺诈，没有告知买方房屋被抵押的，买方可以申请撤销购房合同，撤销购房合同后，可以要求退还购房款，并且要求对方赔偿损失;

2.如果买方知道房屋被抵押，仍然购买该房屋的，产生的后果由买卖双方共同承担。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

标签： 房产未做抵押登记 抵押合同 买卖的房屋

MORE >最新资讯

15037178970

MORE >婚姻法

知识纠纷 公司法

房产未做抵押登记时抵押合同有效吗？买卖的房屋被抵押怎么处理？

结婚彩礼钱属于夫妻共同财产吗 老公惦记彩礼钱该怎么治？

MORE >合同法

更多排行

MORE >劳动纠纷

Copyright 2004-2022 fawu.com.cn 版权所有   邮箱：434 922 62@qq.com  备案号：京ICP备2023000331号-25 有害信息举报